매물번호:16275
| 주소 | 서울 강남구 역삼동 | 거래 유형 | 월세 |
|---|---|---|---|
| 매물 종류 | 사무실 | 면적 | 임대면적 177.28㎡ 54평, 전용면적 155.37㎡ 47평 |
| 방향 | 북 | 임대상태 | 공실 |
| 층정보 | 10층 | 룸 / 화장실 | 2 개 / 2 개 |
| 화장실타입 | 내부/구분 | 입주가능일 | 즉시입주 |
| 주차 | 1 대 | 무료주차 | 1 대 |
| 주차타입 | 기계식 | 엘리베이터 | 유 |
| 미등기 여부 | 해당 안됨 | 위반 여부 | 해당 안됨 |
| 보증금 | 5,000만원 | 임대료 | 460만원 |
|---|---|---|---|
| 관리비 |
800,000원
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월고정비 | 540만원 |
| 보증금 평단가 | 93만원 | 임대료 평단가 | 85,777원 |
| 관리비 평단가 | 14,918원 |
🖋️ 담당 중개사 한 줄 평 (Editor's Comment)
"역삼역 초초초역세권이라는 압도적 입지에 10층 고층의 탁 트인 개방감을 품은 곳으로, 이 입지에서 다시는 찾아보기 힘든 놀라운 가성비까지 갖춘 희소 매물입니다."
🔵 [공간의 가치 (Value of Space)]
☑ 초초초역세권의 압도적 접근성 2호선 역삼역에서 도보 1분 거리라는 최상의 입지 조건을 갖추고 있어, 임직원의 출퇴근 편의는 물론 외부 고객의 방문이 잦은 업체에 더할 나위 없는 환경을 제공합니다.
☑ 고층 오피스의 탁 트인 개방감과 채광 10층 높이의 고층부에 위치하며 다량의 대형 창이 확보되어 있습니다. 풍부한 일조량과 우수한 가시성을 바탕으로 업무 중 답답함 없는 쾌적한 시야를 선사합니다.
☑ 군더더기 없는 실용적인 레이아웃 공간 손실 없이 예쁘고 넓게 설계된 구조로, 다양한 인테리어 컨셉을 구현하기 용이하며 실제 평수보다 훨씬 확장된 공간감을 느끼실 수 있습니다.
☑ 입지 대비 파격적인 임대 조건 테헤란로 초역세권 내 동일 평수 매물들과 비교했을 때 압도적으로 합리적인 가격대를 형성하고 있어, 고정 비용 절감을 원하는 대표님들께 최고의 기회가 될 것입니다.
"대표님의 소중한 발품, 제가 대신 팔았습니다."
강남권 전역 빌딩의 임대 현황과 세부 컨디션을 데이터베이스화하여 실시간으로 관리하고 있습니다. 단순히 매물을 나열하는 중개가 아닌, 대표님의 예산과 기업 문화에 가장 부합하는 최적의 공간만을 엄선하여 브리핑해 드립니다.
강남에서 사무실을 찾는 여정의 마지막 종착역이 되어드리겠습니다.
📞 상담 및 투어 안내 (24/7 Service)
비대면 상담: 주말 및 야간 시간대에도 문자나 카톡 남겨 주시면, 확인하는 즉시 정중히 답변드리겠습니다.
직통 번호: 010-6524-5676
대표 번호: 02-543-0304
"귀한 시간 내어 주신 만큼, 정직하고 정확한 정보로 보답하겠습니다."
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새로부동산중개 - 김은진 대표
소재지 : 서울특별시 강남구 논현로118길 20, 1층
중개등록번호 : 11680202200250
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새로부동산중개 - 김은진 대표
소재지 : 서울특별시 강남구 논현로118길 20, 1층
중개등록번호 : 11680202200250
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중복으로 체크된 매물 없어
등록 가능한 주소 또는 호실 입니다
