매물번호:16285
| 주소 | 서울 강남구 논현동 | 거래 유형 | 월세 |
|---|---|---|---|
| 매물 종류 | 사무실 | 면적 | 임대면적 102.48㎡ 31평, 전용면적 82.64㎡ 25평 |
| 방향 | 동 | 임대상태 | 공실 |
| 층정보 | 4층 | 룸 / 화장실 | 0 개 / 1 개 |
| 화장실타입 | 층분리 | 입주가능일 | 즉시입주 |
| 주차 | 1 대 | 무료주차 | 1 대 |
| 주차타입 | 자주식 | 엘리베이터 | 유 |
| 미등기 여부 | 해당 안됨 | 위반 여부 | 해당 안됨 |
| 보증금 | 2,000만원 | 임대료 | 250만원 |
|---|---|---|---|
| 관리비 |
250,000원
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관리비 상세내역
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월고정비 | 275만원 |
| 보증금 평단가 | 65만원 | 임대료 평단가 | 80,645원 |
| 관리비 평단가 | 8,065원 |
🖋️ 담당 중개사 한 줄 평 (Editor's Comment)
"24년12월에 신축된 물건으로, 외관에서부터 특별함이 느껴지는 보기드문 매물입니다."
🖋️ 담당 중개사 한 줄 평 (Editor's Comment)
"7호선 학동역 초역세권이라는 확실한 입지적 이점과 함께, 주변 시세 대비 합리적인 임대 조건까지 갖추고 있어 실속 있는 사옥 이전을 계획하시는 대표님께 가장 먼저 추천드리는 매물입니다."
🔵 [공간의 가치 (Value of Space)]
☑ 학동역 도보 3분의 초역세권 입지 7호선 학동역에서 도보 3분 거리에 위치하여 임직원의 출퇴근이 매우 편리하며, 강남 주요 업무 지구로의 이동이 용이한 비즈니스 요충지입니다.
☑ 입지 대비 압도적인 가격 경쟁력 학동역 인근 유사 컨디션의 매물들과 비교했을 때 매우 경쟁력 있는 임대료로 책정되어 있습니다. 고정 지출을 절감하면서도 역세권의 인프라를 모두 누리실 수 있는 절호의 기회입니다.
☑ 즉시 입주 가능한 준비된 공간 현재 모든 정비가 완료되어 계약 후 즉시 입주가 가능한 상태입니다. 빠른 이전을 원하시는 기업의 일정에 맞춰 차질 없는 입주 프로세스를 지원해 드립니다.
"대표님의 소중한 발품, 제가 대신 팔았습니다."
강남권 전역 빌딩의 임대 현황과 세부 컨디션을 데이터베이스화하여 실시간으로 관리하고 있습니다. 단순히 매물을 나열하는 중개가 아닌, 대표님의 예산과 기업 문화에 가장 부합하는 최적의 공간만을 엄선하여 브리핑해 드립니다.
강남에서 사무실을 찾는 여정의 마지막 종착역이 되어드리겠습니다.
📞 상담 및 투어 안내 (24/7 Service)
비대면 상담: 주말 및 야간 시간대에도 문자나 카톡 남겨 주시면, 확인하는 즉시 정중히 답변드리겠습니다.
직통 번호: 010-6524-5676
대표 번호: 02-543-0304
"귀한 시간 내어 주신 만큼, 정직하고 정확한 정보로 보답하겠습니다."
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새로부동산중개 - 김은진 대표
소재지 : 서울특별시 강남구 논현로118길 20, 1층
중개등록번호 : 11680202200250
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새로부동산중개 - 김은진 대표
소재지 : 서울특별시 강남구 논현로118길 20, 1층
중개등록번호 : 11680202200250
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중복으로 체크된 매물 없어
등록 가능한 주소 또는 호실 입니다
