매물번호:16292
| 주소 | 서울 강남구 삼성동 | 거래 유형 | 월세 |
|---|---|---|---|
| 매물 종류 | 사무실 | 면적 | 임대면적 66.12㎡ 20평, 전용면적 49.59㎡ 15평 |
| 방향 | 동 | 임대상태 | 공실 |
| 층정보 | -1층 (지하) | 룸 / 화장실 | 0 개 / 1 개 |
| 화장실타입 | 내부/공용 | 입주가능일 | 즉시입주 |
| 주차 | 2 대 (대당5만) | 주차타입 | 자주식 |
| 난방 | 개별난방 | 인테리어 | 유 |
| 엘리베이터 | 무 | 미등기 여부 | 해당 안됨 |
| 위반 여부 | 해당 안됨 |
| 보증금 | 1,000만원 | 임대료 | 110만원 |
|---|---|---|---|
| 관리비 |
없음 (관리비포함)
관리비 상세내역
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월고정비 | 110만원 |
| 보증금 평단가 | 50만원 | 임대료 평단가 | 55,000원 |
🖋️ 담당 중개사 한 줄 평 (Editor's Comment)
"공식 서류상 지하층이지만 실제로는 지상 1층과 다름없는 환경을 갖춘 매물로, 선정릉역 초역세권에서 평수 대비 이 정도 가격에 주차 2대까지 가능한 곳은 단언컨대 이곳뿐입니다."
🔵 [공간의 가치 (Value of Space)]
☑ 선정릉역 도보 2분의 초역세권 입지 9호선과 수인분당선이 교차하는 선정릉역에서 도보 2분 거리에 위치하여 탁월한 비즈니스 접근성을 자랑합니다. 임직원의 출퇴근은 물론 방문객 안내 시에도 최상의 편의를 제공합니다.
☑ 지하의 가격으로 누리는 1층의 가치 등기상 지하층으로 분류되어 임대료가 매우 저렴하게 책정되었으나, 실제 현장은 지상 1층과 연결된 구조로 채광과 환기 상태가 양호합니다. 실리적인 선택을 원하는 대표님들께 최고의 기회입니다.
☑ 강남권 희소한 주차 2대 가능 환경 소형 평수임에도 불구하고 주차를 최대 2대(대당 5만 원)까지 배정받을 수 있습니다. 강남권 역세권 사무실에서 가장 고질적인 주차 문제를 완벽히 해결한 실속형 매물입니다.
☑ 최상의 가성비를 갖춘 내부 컨디션 약 15평 규모의 내부 공간이 매우 양호하게 관리되어 있어 별도의 수리 없이 즉시 입주가 가능합니다. 초역세권 입지 대비 압도적인 월세 조건으로 고정 비용 절감에 최적화되어 있습니다.
"대표님의 소중한 발품, 제가 대신 팔았습니다."
강남권 전역 빌딩의 임대 현황과 세부 컨디션을 데이터베이스화하여 실시간으로 관리하고 있습니다. 단순히 매물을 나열하는 중개가 아닌, 대표님의 예산과 기업 문화에 가장 부합하는 최적의 공간만을 엄선하여 브리핑해 드립니다.
강남에서 사무실을 찾는 여정의 마지막 종착역이 되어드리겠습니다.
📞 상담 및 투어 안내 (24/7 Service)
비대면 상담: 주말 및 야간 시간대에도 문자나 카톡 남겨 주시면, 확인하는 즉시 정중히 답변드리겠습니다.
직통 번호: 010-6524-5676
대표 번호: 02-543-0304
"귀한 시간 내어 주신 만큼, 정직하고 정확한 정보로 보답하겠습니다."
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새로부동산중개 - 김은진 대표
소재지 : 서울특별시 강남구 논현로118길 20, 1층
중개등록번호 : 11680202200250
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새로부동산중개 - 김은진 대표
소재지 : 서울특별시 강남구 논현로118길 20, 1층
중개등록번호 : 11680202200250
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중복으로 체크된 매물 없어
등록 가능한 주소 또는 호실 입니다
