매물번호:16314
| 주소 | 서울 강남구 도곡동 | 거래 유형 | 월세 |
|---|---|---|---|
| 매물 종류 | 사무실 | 면적 | 임대면적 221.49㎡ 67평, 전용면적 155.37㎡ 47평 |
| 방향 | 남서 | 임대상태 | 공실 |
| 층정보 | -1층 (지하) | 룸 / 화장실 | 0 개 / 1 개 |
| 화장실타입 | 내부/공용 | 입주가능일 | 즉시입주 |
| 주차 | 1 대 | 무료주차 | 1 대 |
| 주차타입 | 자주식 | 난방 | 개별난방 |
| 인테리어 | 무 | 엘리베이터 | 무 |
| 미등기 여부 | 해당 안됨 | 위반 여부 | 해당 안됨 |
| 보증금 | 3,500만원 | 임대료 | 300만원 |
|---|---|---|---|
| 관리비 |
없음 (월세포함)
관리비 상세내역
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월고정비 | 300만원 |
| 보증금 평단가 | 52만원 | 임대료 평단가 | 44,776원 |
🖋️ 담당 중개사 한 줄 평 (Editor's Comment)
"도곡동에서 40평형대 대형 공간을 월 300만 원이라는 파격적인 조건으로 선점할 수 있는 기회이며, 노출 천장 공사와 철거가 완벽히 되어 있어 대표님의 감각대로 즉시 꾸밀 수 있는 도화지 같은 공간입니다."
🔵 [공간의 가치 (Value of Space)]
☑ 노출 천장과 함께하는 탁 트인 개방감 철거 과정에서 천장을 노출형으로 마감하여 일반적인 지하 공간보다 훨씬 높은 층고와 개방감을 확보했습니다. 스튜디오, 갤러리, 댄스 연습실 등 쾌적한 시야가 필요한 업종에 최적화되어 있습니다.
☑ 인테리어 비용과 시간을 아껴주는 '올 철거' 상태 기존 시설물이 하나도 남김없이 깔끔하게 철거된 상태로 임차인을 기다리고 있습니다. 별도의 철거 비용 지출 없이 입주 즉시 원하는 레이아웃으로 인테리어 공사를 시작할 수 있는 실속 있는 매물입니다.
☑ 도곡동 내 독보적인 47평 가성비 강남의 주요 거점인 도곡동에서 전용 47평의 광활한 면적을 월 300만 원대로 사용할 수 있는 압도적 가격 경쟁력을 자랑합니다. 고정 비용을 절감하면서 대형 평수가 필요한 업체에 적극 추천드립니다.
☑ 신뢰감을 주는 건물 유지 관리 상태 연식이 있는 건물임에도 내외관 관리 상태가 상당히 양호합니다. 쾌적한 공용 공간과 관리 시스템 덕분에 입주 후에도 관리 이슈 없이 업무 및 작업에만 집중할 수 있는 환경을 제공합니다.
📞 상담 및 투어 안내 (24/7 Service)
비대면 상담: 주말 및 야간 시간대에도 문자나 카톡 남겨 주시면, 확인하는 즉시 정중히 답변드리겠습니다.
직통 번호: 010-6524-5676
대표 번호: 02-543-0304
"귀한 시간 내어 주신 만큼, 정직하고 정확한 정보로 보답하겠습니다."
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새로부동산중개 - 김은진 대표
소재지 : 서울특별시 강남구 논현로118길 20, 1층
중개등록번호 : 11680202200250
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새로부동산중개 - 김은진 대표
소재지 : 서울특별시 강남구 논현로118길 20, 1층
중개등록번호 : 11680202200250
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퇴거일 - 입주일
보증금 X 임대적용 비율 X 이율
(대상 주택 보증금 합계 - 3억 원) X 임대일수 비율 X 60% X 이율
수수료 기준금액 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
중복으로 체크된 매물 없어
등록 가능한 주소 또는 호실 입니다
