매물번호:16316
| 주소 | 서울 서초구 서초동 | 거래 유형 | 월세 |
|---|---|---|---|
| 매물 종류 | 사무실 | 면적 | 임대면적 95.87㎡ 29평, 전용면적 76.03㎡ 23평 |
| 방향 | 북 | 임대상태 | 공실 |
| 층정보 | 2층 | 룸 / 화장실 | 1 개 / 1 개 |
| 화장실타입 | 외부/공용 | 입주가능일 | 즉시입주 |
| 주차 | 1 대 | 무료주차 | 1 대 |
| 주차타입 | 자주식 | 난방 | 개별난방 |
| 인테리어 | 유 | 엘리베이터 | 무 |
| 미등기 여부 | 해당 안됨 | 위반 여부 | 해당 안됨 |
| 보증금 | 3,000만원 | 임대료 | 220만원 |
|---|---|---|---|
| 관리비 |
100,000원
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관리비 상세내역
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월고정비 | 230만원 |
| 보증금 평단가 | 103만원 | 임대료 평단가 | 75,862원 |
| 관리비 평단가 | 3,448원 |
🖋️ 담당 중개사 한 줄 평 (Editor's Comment)
"양재역 초역세권의 프리미엄을 누리면서, 서류상 2층이지만 실제로는 1층에 위치해 접근성과 편리함을 모두 잡은 매물입니다. 깔끔한 인테리어까지 갖춰진 서초동 최고의 가성비 오피스입니다."
🔵 [공간의 가치 (Value of Space)]
☑ 양재역 도보 3분의 황금 역세권 입지 3호선과 신분당선이 교차하는 교통의 요지, 양재역에서 도보 3분 거리에 위치해 있습니다. 임직원의 출퇴근 편의는 물론, 외부 내방객이 찾아오기에도 더할 나위 없는 최적의 비즈니스 입지입니다.
☑ 계단 없는 편리함, '실질적 1층'의 가치 공부상(등기상)으로는 2층으로 분류되어 있으나, 건물의 구조적 특성상 실제 현장은 1층에 위치하고 있습니다. 무거운 짐 이동이 잦은 업체나 방문객 동선이 중요한 업종에 1층과 다름없는 최상의 편리함을 제공합니다.
☑ 서초동 시세 대비 합리적인 임대 조건 양재역 인근 20평형대 사무실 중 관리비 포함 250만 원이라는 조건은 매우 경쟁력이 높습니다. 서초동 업무 지구의 인프라를 모두 누리면서 고정 지출을 실속 있게 관리할 수 있는 절호의 기회입니다.
☑ 손볼 곳 없이 깔끔한 내부 인테리어 별도의 공사가 필요 없을 만큼 세련되고 군더더기 없는 인테리어 상태를 유지하고 있습니다. 입주와 동시에 즉시 업무를 시작할 수 있어 시간과 비용을 획기적으로 절감해 드립니다.
📞 상담 및 투어 안내 (24/7 Service)
비대면 상담: 주말 및 야간 시간대에도 문자나 카톡 남겨 주시면, 확인하는 즉시 정중히 답변드리겠습니다.
직통 번호: 010-6524-5676
대표 번호: 02-543-0304
"귀한 시간 내어 주신 만큼, 정직하고 정확한 정보로 보답하겠습니다."
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새로부동산중개 - 김은진 대표
소재지 : 서울특별시 강남구 논현로118길 20, 1층
중개등록번호 : 11680202200250
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새로부동산중개 - 김은진 대표
소재지 : 서울특별시 강남구 논현로118길 20, 1층
중개등록번호 : 11680202200250
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퇴거일 - 입주일
보증금 X 임대적용 비율 X 이율
(대상 주택 보증금 합계 - 3억 원) X 임대일수 비율 X 60% X 이율
수수료 기준금액 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
중복으로 체크된 매물 없어
등록 가능한 주소 또는 호실 입니다
