매물번호:16329
| 주소 | 서울 강남구 역삼동 | 거래 유형 | 월세 |
|---|---|---|---|
| 매물 종류 | 사무실 | 면적 | 임대면적 196.65㎡ 59평, 전용면적 181.82㎡ 55평 |
| 방향 | 남 | 임대상태 | 공실 |
| 층정보 | 2층 | 룸 / 화장실 | 8 개 / 1 개 |
| 화장실타입 | 내부/구분 | 입주가능일 | 즉시입주 |
| 주차 | 1 대 | 무료주차 | 1 대 |
| 주차타입 | 기계식 | 난방 | 개별난방 |
| 엘리베이터 | 유 | 미등기 여부 | 해당 안됨 |
| 위반 여부 | 해당 안됨 |
| 보증금 | 5,000만원 | 임대료 | 500만원 |
|---|---|---|---|
| 관리비 |
1,000,000원
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관리비 상세내역
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월고정비 | 600만원 |
| 보증금 평단가 | 84만원 | 임대료 평단가 | 84,053원 |
| 관리비 평단가 | 16,811원 |
🖋️ 담당 중개사 한 줄 평 (Editor's Comment)
"역삼역 초역세권의 압도적 입지와 55평의 광활한 면적을 자랑하는 매물입니다. 현재 8개의 룸으로 세분화되어 있어 교육 시설이나 상담 센터로 즉시 활용 가능하며, 필요 시 임대인과 협의를 통해 레이아웃 변경이 가능해 활용도가 무궁무진한 공간입니다."
🔵 [공간의 가치 (Value of Space)]
☑ 역삼역 도보 2분! 비즈니스의 중심지 입지 테헤란로 업무 지구의 핵심인 역삼역에서 단 2분 거리입니다. 최상의 접근성을 바탕으로 인재 채용은 물론 외부 내방객 안내 시 기업의 신뢰도를 한층 높여주는 최고의 위치입니다.
☑ 55평 대형 면적과 독보적인 가성비 (관포 600만) 역삼동 초역세권 2층 대형 매물임에도 관리비 포함 600만 원이라는 합리적인 임대 조건을 제시합니다. 평수 대비 고정 지출을 스마트하게 관리하면서도 대형 사옥급 공간을 원하는 업체에 적극 추천드립니다.
☑ 8룸 구조 & 프라이빗 샤워시설 완비 현재 8개의 독립된 룸이 구획되어 있어 공간 분리가 필수적인 업종(교육, 대형 상담실, 연구소 등)에 최적화되어 있습니다. 또한 내부에 샤워 시설이 갖춰져 있어 야근이 잦은 팀이나 역동적인 업무 스타일을 가진 팀에 최고의 편의를 제공합니다.
☑ 임차인 맞춤형 레이아웃 협의 가능 현재의 8룸 구조를 그대로 활용하실 수도 있고, 필요에 따라 넓은 오픈형 공간으로의 구조 변경도 임대인과 적극적으로 협의가 가능합니다. 대표님이 원하시는 최적의 업무 동선을 구현할 수 있는 유연한 공간입니다.
☑ 우수한 건물 내외관 컨디션 관리가 잘 된 건물의 2층에 위치하여 안정감 있고 쾌적한 환경을 선사합니다. 현재 임차인의 짐이 있는 상태이나, 건물 본연의 내외관 컨디션이 매우 우수하여 입주 시 높은 만족도를 보장합니다.
📞 상담 및 투어 안내 (24/7 Service)
비대면 상담: 주말 및 야간 시간대에도 문자나 카톡 남겨 주시면, 확인하는 즉시 정중히 답변드리겠습니다.
직통 번호: 010-6524-5676
대표 번호: 02-543-0304
"귀한 시간 내어 주신 만큼, 정직하고 정확한 정보로 보답하겠습니다."
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새로부동산중개 - 김은진 대표
소재지 : 서울특별시 강남구 논현로118길 20, 1층
중개등록번호 : 11680202200250
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새로부동산중개 - 김은진 대표
소재지 : 서울특별시 강남구 논현로118길 20, 1층
중개등록번호 : 11680202200250
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중복으로 체크된 매물 없어
등록 가능한 주소 또는 호실 입니다
