매물번호:16338
| 주소 | 서울 서초구 양재동 | 거래 유형 | 월세 |
|---|---|---|---|
| 매물 종류 | 사무실 | 테마 종류 | 1층·사무실 상가 |
| 면적 | 임대면적 148.76㎡ 45평, 전용면적 99.17㎡ 30평 | 방향 | 동 |
| 임대상태 | 공실 | 층정보 | 1층 |
| 룸 / 화장실 | 1 개 / 1 개 | 화장실타입 | 외부/공용 |
| 입주가능일 | 즉시입주 | 주차 | 1 대 |
| 무료주차 | 1 대 | 주차타입 | 자주식 |
| 인테리어 | 무 | 엘리베이터 | 유 |
| 미등기 여부 | 해당 안됨 | 위반 여부 | 해당 안됨 |
| 보증금 | 3,000만원 | 임대료 | 300만원 |
|---|---|---|---|
| 관리비 |
없음 (월세포함)
관리비 상세내역
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월고정비 | 300만원 |
| 보증금 평단가 | 67만원 | 임대료 평단가 | 66,667원 |
🔵 [공간의 가치 (Value of Space)]
☑ 양재역 도보 5분! 비즈니스와 교통의 중심 3호선과 신분당선이 교차하는 양재역에서 도보 5분 거리로, 임직원의 출퇴근이 매우 편리하며 외부 손님이 방문하기에도 최적의 입지입니다. 양재동 특유의 쾌적하고 조용한 업무 환경을 그대로 누리실 수 있습니다.
☑ 활용도 높은 1층 30평 대형 공간 계단이나 엘리베이터 이동 없이 즉시 진입 가능한 1층의 장점을 극대화했습니다. 30평의 넉넉한 전용 면적을 바탕으로 일반 사무실은 물론, 짐 이동이 잦은 유통업, 제품 전시가 필요한 쇼룸, 전문 작업실 등 다양한 용도로 활용 가능합니다.
☑ 내부 수도시설 완비 (탕비실 및 다목적 활용) 공간 내부에 수도시설이 이미 설치되어 있어 별도의 큰 공사 없이 탕비실을 조성하거나, 물 사용이 필요한 업종(스튜디오, 가공업 등)이 입주하기에 매우 유리합니다.
☑ 스트레스 없는 '자주식' 주차 환경 강남/서초권에서 가장 귀한 장점 중 하나인 '편리한 자주식 주차'가 가능합니다. 기계식 주차의 불편함 없이 입주사와 내방객 모두 쉽고 빠르게 주차할 수 있어 업무의 연속성과 편의성을 높여줍니다.
☑ 양재동 최상급 가성비 임대 조건 1층 40평 대형 매물을 관리비 포함 400만 원이라는 합리적인 금액으로 제공합니다. 입지, 면적, 편의시설을 모두 고려했을 때 고정 지출을 스마트하게 관리하고 싶은 대표님들께 단연 1순위 후보입니다.
📞 상담 및 투어 안내 (24/7 Service)
비대면 상담: 주말 및 야간 시간대에도 문자나 카톡 남겨 주시면, 확인하는 즉시 정중히 답변드리겠습니다.
직통 번호: 010-6524-5676
대표 번호: 02-543-0304
"귀한 시간 내어 주신 만큼, 정직하고 정확한 정보로 보답하겠습니다."
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새로부동산중개 - 김은진 대표
소재지 : 서울특별시 강남구 논현로118길 20, 1층
중개등록번호 : 11680202200250
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새로부동산중개 - 김은진 대표
소재지 : 서울특별시 강남구 논현로118길 20, 1층
중개등록번호 : 11680202200250
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퇴거일 - 입주일
보증금 X 임대적용 비율 X 이율
(대상 주택 보증금 합계 - 3억 원) X 임대일수 비율 X 60% X 이율
수수료 기준금액 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
중복으로 체크된 매물 없어
등록 가능한 주소 또는 호실 입니다
